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                        珠海市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(富山)(交易序號:22063-22070)

                                根據有關法律、法規和規章規定,經市政府批準,珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資富工2022-04號、珠自然資富工2022-05號、珠自然資富工2022-06號、珠自然資富工2022-07號、珠自然資富工2022-08號、珠自然資富工2022-09號、珠自然資富工2022-10號、珠自然資富工2022-11號地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

                                 一、出讓地塊概況

                        交易序號/

                        宗地編號

                        宗地位置

                        宗地面積

                        M2

                        規劃

                        土地

                        用途

                        出讓

                        年限

                        容積率

                        準入產業類別

                        投資總額

                        萬元

                        起始價

                        (地面地價:/M2)

                        增價幅度

                        (地面地價元/M2/次)

                        競買

                        保證金

                        (萬元)

                        22063/

                        珠自然資富工2022-04號

                        富山工業園馬山北路南側、雷蛛大道西側

                        121539.53

                        二類

                        工業

                        用地

                        50年

                        大于等于2.0且小于等于3.0

                        發展符合園區優先發展產業方向的制造業項目

                        人民幣

                        ≥77965

                        人民幣

                        434

                        人民幣

                        5

                        人民幣

                        2600

                        22064/

                        珠自然資富工2022-05號

                        富山工業園雷蛛大道東側、規劃欣港路北側

                        174540.18

                        二類

                        工業

                        用地

                        50年

                        大于等于2.0且小于等于3.0

                        發展符合園區優先發展產業方向的制造業項目

                        人民幣

                        ≥107772

                        人民幣

                        425

                        人民幣

                        5

                        人民幣

                        3700

                        22065/

                        珠自然資富工2022-06號

                        富山工業園雷蛛大道西側、規劃欣港路北側

                        132866.74

                        二類

                        工業

                        用地

                        50年

                        大于等于2.0且小于等于3.0

                        發展符合園區優先發展產業方向的制造業項目

                        人民幣

                        ≥79228

                        人民幣

                        434

                        人民幣

                        5

                        人民幣

                        2800

                        22066/

                        珠自然資富工2022-07號

                        富山工業園規劃臨港路西側、規劃欣港路北側

                        85401.3

                        二類

                        工業

                        用地

                        50年

                        大于等于2.0且小于等于3.0

                        發展符合園區優先發展產業方向的制造業項目

                        人民幣

                        ≥55141

                        人民幣

                        429

                        人民幣

                        5

                        人民幣

                        1800

                        22067/

                        珠自然資富工2022-08號

                        富山工業園雷蛛大道東側、規劃欣港路南側

                        141807.96

                        二類

                        工業

                        用地

                        50年

                        大于等于1.0且小于等于3.0

                        發展符合園區優先發展產業方向的制造業項目

                        人民幣

                        ≥43150

                        人民幣

                        427

                        人民幣

                        5

                        人民幣

                        3000

                        22068/

                        珠自然資富工2022-09號

                        富山工業園雷蛛大道西側、規劃欣港路南側

                        109608.95

                        二類

                        工業

                        用地

                        50年

                        大于等于2.0且小于等于3.0

                        發展符合園區優先發展產業方向的制造業項目

                        人民幣

                        ≥67005

                        人民幣

                        430

                        人民幣

                        5

                        人民幣

                        2300

                        22069/

                        珠自然資富工2022-10號

                        富山工業園規劃臨港路西側、規劃欣港路南側

                        78780.2

                        二類

                        工業

                        用地

                        50年

                        大于等于2.0且小于等于3.0

                        發展符合園區優先發展產業方向的制造業項目

                        人民幣

                        ≥49115

                        人民幣

                        429

                        人民幣

                        5

                        人民幣

                        1600

                        22070/

                        珠自然資富工2022-11號

                        富山工業園雷蛛大道東側、規劃興港路南側

                        78233.74

                        二類

                        工業

                        用地

                        50年

                        大于等于2.0且小于等于3.0

                        發展符合園區優先發展產業方向的制造業項目

                        人民幣

                        ≥50042

                        人民幣

                        429

                        人民幣

                        5

                        人民幣

                        1600

                        備注

                        1.上述地塊以現狀(凈地)供地。

                        2.上述地塊綠地率、建筑密度等規劃指標詳見規劃設計條件。

                        3.競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《合同》)簽訂當天,與珠海市富山工業園管理委員會簽訂《珠自然資富工2022-XX號地塊項目監管協議》(下稱《項目監管協議》),如受讓人未履行上述約定的,將解除《合同》,宗地保證金不予以退還。如達到轉讓條件發生轉讓情況的,次受讓人同時承接《項目監管協議》中的權利義務。

                        4.外地企業競得的,須競得地塊后30日內在珠海市富山工業園范圍內注冊成立獨資獨立法人企業。辦理《建設用地規劃許可證》前注冊成立獨資獨立法人企業,將土地權屬登記至該獨立法人資格公司,由該獨立法人資格公司承擔本合同的所有權利與義務,不視為國有建設用地使用權轉讓。

                        5.競得人所建項目,必須符合國家、廣東省及珠海市環保政策的有關規定及富山工業園區產業政策、能耗要求,污染防治設施建設必須滿足防治要求。

                        6.競得人須按照《珠海市人民政府關于征收城市基礎設施配套費的通知》(珠府函〔2015〕106號)等相關規定,在領取上述地塊《建設工程規劃許可證》時向市自然資源部門一次性足額繳交城市基礎設施配套費。

                        7.動工期限:自《合同》約定的土地交付之日起一年內;竣工期限:《合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。競得人不得以“未凈地出讓”為理由,申請辦理宗地開竣工延期手續。

                        8.上述地塊土地價款自《合同》簽訂生效之日起30日內,一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。

                        9.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規劃現狀及地塊所處區域規劃發展動態,并無條件接受地塊以外規劃調整一切事項。

                        10.競得人使用上述用地應當符合《珠海市人民政府辦公室關于印發<珠海市產業空間拓展行動方案>的通知》(珠府辦函〔2022〕60 號)相關要求。

                        11.上述地塊不設保留價。


                                二、掛牌出讓對象:

                                凡符合下列條件的中華人民共和國境內的企業法人或其他組織(除法律法規和政策另有規定外),均可參加競買,不接受個人及聯合競買:

                        競得企業今后投資項目,須符合相應的準入產業類別范圍及地方產業發展導向。

                        上述準入條件由珠海市富山工業園管理委員會經濟發展局核準。

                                三、掛牌文件索取:本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準,有意競買者,請于2022年6月28日9時至2022年7月18日12時登錄交易中心網站下載《掛牌文件》。

                                四、網上競買要求:本次掛牌出讓以網上交易方式進行。競買人須通過珠海市公共資源交易中心網上交易系統(以下簡稱網上交易系統)參與競買申請、報價及競價。網上交易按照價高者得的原則確定競得人。

                                五、網上競買操作說明:競買人須先登錄交易中心網址注冊用戶并按《掛牌文件》要求申請CA數字證書,下載并安裝網上交易系統。CA數字證書須與交易中心系統綁定后,方可登錄網上交易系統參與網上交易。具體流程可登錄中心網址下載《用戶手冊》。

                                六、競買資格申請和審查:競買人應于2022年7月8日9時至2022年7月18日12時在網上交易系統完成競買資格申請,并在此期間提供有關資料到交易中心業務窗口進行競買資格的審查,交易中心將在受理后1個工作日內完成對競買人的資格審查,并出具《競買資格審查結果通知書》。

                                七、保證金交納:取得競買資格的競買人,可在網上交易系統申請交納競買保證金的銀行賬號,并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金,網上交易系統確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為:2022年7月18日17時(以銀行到賬為準)。

                                八、網上掛牌時間:

                                起始時間:2022年7月8日9時。

                                截止時間:2022年7月19日10時。

                                九、本次交易過程全部通過網上交易系統進行,競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價,超過掛牌截止時間交易系統將自動關閉,不再接受報價,因此造成競買人無法報價的損失,由競買人自行承擔。

                               十、本次掛牌出讓事項如有變更,以屆時變更公告為準。

                               十一、咨詢電話和地址:

                              珠海市公共資源交易中心:(0756)2538738、2538130、2686621(地址:珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈B座二樓);

                              珠海市自然資源局富山分局:(0756)5659105(地址:珠海市富山工業園珠峰大道1號);

                              珠海市富山工業園管理委員會經濟發展局:(0756)5659795(地址:珠海市富山工業園珠峰大道1號)。

                              十二、網址:

                              自然資源局網址:http://www.dadaabcxyy.com/

                              交易中心網址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn


                        珠海市自然資源局

                        珠海市公共資源交易中心

                         2022年6月17日


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