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                        【有效】珠海市自然資源局關于印發《珠海市建筑類建設工程規劃許可證豁免清單(第一批)》的通知

                        各有關單位:

                          為貫徹落實黨中央、國務院深化“放管服”改革和優化營商環境的部署要求,全面開展工程建設項目審批制度改革,根據《廣東省自然資源廳關于繼續深化若干規劃用地改革事項的通知》(粵自然資函〔2020〕552 號)等相關文件精神,結合我市實際,我局制定了《珠海市建筑類建設工程規劃許可證豁免清單(第一批)》,現予以印發,請遵照執行。

                          附件:珠海市建筑類建設工程規劃許可證豁免清單(第一批)

                                               珠海市自然資源局

                                               2020年12月29日


                        珠海市建筑類建設工程規劃許可證豁免清單(第一批)


                          一、屬于下列范圍的建筑類建設工程,免于辦理《建設工程規劃許可證》:

                          1.由相關政府部門主導實施的未涉及增加建筑面積的改造整治項目,包括街巷整治(含外立面)、庭院改善、小區內部綜合整治(含增加臨時停車場)、屋頂整治(含平改坡)、農貿市場、環衛設施(包含公廁、道班房、清潔樓、車場等)等改造提升項目。

                          2.在項目用地或經批準用地范圍內建設,且不壓占市政管線走廊及規劃道路的施工用途的臨時工棚和圍墻。

                          3.不增加建筑面積、建筑高度、建筑層數,不涉及修改外立面、建筑結構和變更使用功能的室內裝修工程。

                          4.不改變原有建筑外立面造型而對建筑外墻進行的維修、洗刷、翻新、加固、防水等行為。

                          5.公園綠地、防護綠地、廣場用地內的建筑小品或者其他配套建(構)筑,包括建設非經營性、用于休憩的亭、臺、廊、榭、景觀水池、無上蓋游泳池、雕塑、移動廁所、服務驛站和園林小品等建(構)筑物。

                          6.已經規劃部門審定建筑設計方案總平面圖的綠化用地內,用于休憩的亭、臺、廊、榭、景觀水池、無上蓋的游泳池、雕塑和園林小品等建(構)筑物。

                          7.下列建筑物外部附屬構筑物、構件:

                          (1)為安裝安全防護設施、豎向管道、幕墻清潔吊塔、空調等而建造的臨時構筑物、支架;

                          (2)用于安裝、銜接市政管網設施的地下構筑物包括化糞池、污水處理池、消防水池等附屬設施;

                          (3)用于安裝燈光、旗桿、音像等設施的基座、建筑構件等;

                          (4)用于安裝無線電發射設施(塔、基站、鐵架、斜拉桿等)而建造的構筑物;

                          (5)不增加建筑面積、不影響城市景觀、用于綠化種植、安全防護等功能的構筑物;

                          (6)體育跑道、無基礎看臺;

                          (7)屋頂太陽能光伏板、天面水池、冷卻塔等建筑附屬設施。

                          8.設置在項目用地紅線范圍或綠地與廣場用地內,由相關主管部門認定且不影響公共空間使用的第五代移動通信新建設施,包括宏基站、獨立建設的匯聚機房、光交接箱等。

                          二、下列設施、設備工程等無需辦理《建設工程規劃許可證》,但應按相關法律法規及相關主管部門要求進行建設:

                          1.商業建筑內部的業態調整或者互換。包括商店、超市、網吧、餐飲、娛樂、影劇院、健身房、培訓機構、金融保險服務、寵物醫院、公共設施營業網點和已取得《醫療機構執業許可證》的私人診所等。

                          2.規劃審批手續齊全的已批加油站、加氣站、油氣合建站項目在滿足安全間距、消防要求和不降低綠地率前提下增設儲氣罐、儲油罐、儲油池、加油槍、排氣口等設施設備,以及油罐增減容、改變儲存油品類型等加油加氣設施設備改造工程;在加油站、停車場等經營區域范圍內設置的一體化洗車設備。

                          3.設置在項目用地內,且不影響公共空間及公共綠地的空調架、信報箱、快遞箱柜、可移動的簡易門崗、體育游樂,相關主管部門認定的移動通信、道閘系統等設施、設備。

                          4.既有住宅小區、舊商業、舊廠房、舊辦公等項目內不涉及新建建筑物和地上構筑物且不降低綠地率的微改項目,如新增或更新消防設施,新設體育鍛煉器材和小區公共信息發布牌,更新停車棚、已建停車設施智能化更新。

                          5.大型場館內部為會議、展覽等活動搭建的臨時性設施。

                          6.戶外立柱廣告設施。

                          7.相關主管部門認定且不影響公共道路空間的以下設施:公交車站(亭)、信報箱、自助售貨柜、自助快遞柜、自助式公用電話亭、24 小時自助圖書館、報刊亭、公共直飲水設施、臨時移動公廁、停車計時計費器、充電樁、微型消防站及其消防器材柜;“愛心屋”、小型公益廣告設施;公共運動器材設施;指示牌、公共信息發布牌;公安部門和城市管理部門設立的用于城市安全、治安管理的監控設備、崗亭等公益性設施;電信設施、無線電發射設施、非經營性小型分布式光伏設施,供電開關箱、箱式變壓器等。

                          8.在項目用地或經批準用地范圍內建設室外機械式立體停車設備,已建車庫內部加裝機械式立體停車設備等。

                          三、其他

                          1.符合本清單情況的建設項目,如涉及對城市景觀風貌有影響的,應提前研究并編制示范樣板設計方案,保證批量建設時的實施效果。

                          2.以上建設項目在滿足消防、安全等規范要求前提下,應按照各相關職能部門的專業規范要求進行建設,不得違反道路交通、城市市容市貌、戶外廣告、物業管理、市政管理、房屋使用等有關法律法規規定。違反有關法律法規規定的,相關行政主管部門將按照相關法律法規規定對違法違規行為進行認定處理。


                        相關鏈接: 《珠海市自然資源局關于印發〈珠海市建筑類建設工程規劃許可證豁免清單(第一批)〉的通知》政策圖解

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